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Requisitos Generales para Alquilar un Inmueble en Guatemala


Normalmente los Requeisitos solicitados para alquiler una propiedad son, contar con Fiador quien debera presentar la misma papeleria solicitada al Arrendantario que es,

  1. Los 3 Ultimos estados de cuenta firmados y sellados por el Banco. Esto con el fin de que el propietario del inmueble pueda comprobar de forma física que la persona que va a alquilar tiene los ingresos necesarios para cumplir con el pago mensual de renta, asi mismo el fiador (quien se constituye en garante del Arrendatario) comprobará que en caso que la renta no sea pagada él se hara responsable de dicho pago. 
  2. Fotocopia de Documentos de indentificacion de ambas partes, con el fin de comprobar la identidad de quien alquila y colocar esta iformacion en el contrato.
  3. Referencias Personales, en esta rubro lo mejor es colocar la referencia de los lugares donde hemos alquilado y que puedan dar referencias favorables de nuestro cumplimiento en los pagos de renta.
  4. Referencias comerciales, con el fin de que el dueño de la propiedad pueda corroborar la buena fe de las personas que alquilarán, al contactar a sus provedores.
  5. Firma de Carta de autorización de investigador en Infornet, esto es bastante importante ya que regleja nuestro comportamiento comercial y estatus legal, aqui reflejamos si existen demandas en nuestra contra y de que tipo.
  6. Firma de contrato de Arrendamiento, este proceso es la parte final y confirmatoria del alquiler donde hemos comprovado que efectuvamente la persona que va alquilar es idonea y de confianza para otorgar el inmueble en Alquiler. Es prudente que tanto el Fiador como la persona que Alquila Lea detenidamente cada clausula del mismo.

En el caso de alquiler, es prudente que el propietario tome la responsabilidad de Corroborar las Referencias personalmente, como de revisar toda la papeleria que envie el interesado. Ya que comprobar y verificar esto personalmente nos evitara sorpresas en el camino.

El Asesor Inmobiliario es responsable de requerir la informacion necesaria y trasladarla al propietarios para que tenga toda la informacion necesaria para tomar la desicion de Alquilar o no su propiedad al Cliente. Normalmente, los propietarios no toman la responsabilidad sobre la parte que les toca verificarla cual es unicamente para su tranquilidad.

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